日前，凯里市住房和城乡建设局向鑫鼎国际名居小区全体业主通报，该小区第三届业主委员会委员补选结果不符合法律法规的规定。

鑫鼎国际名居小区（资料图）

通报称：鑫鼎国际名居小区第三届业主委员会年4月5日召开的增补会议，参会人员共计12名，其中委员3名、业主7名，另外2名业主系电话征求意见。从提交的备案材料中未查找出召开业主临时会议的相关印证材料，对于参加会议的其他9名业主，未查找出对参会人员进行公开推选或接受小区业主委托授权的相关印证材料。

住建局发布的通报

根据法律法规的规定，因该小区业主委员会委会未获得小区全体业主的合法授权，其主体资格成立要件缺失，可能导致不能依法代表全体业主行使职责，甚至产生法律纠纷和诉讼风险。

凯里市住房和城乡建设局建议：该小区第三届业主委员会委员会慎重行事，对于以鑫鼎国际名居小区业主大会或业主委员会名义对外从事民事、经济和社会等行为可能产生的结果和风险谨慎研判，如果违反法律法规的规定将承担相应的法律后果。业主享有小区的自治权，业主委员会的权利来自于小区全体业主的选举和授权，建议根据住建部的相关规定应当召开业主大会临时会议，重新选举业主委员会维护小区全体业主的合法权益，同时也保障业主委员会合法有效行使职责。如果小区业主认为第三届业主委员会作出的决定侵害本人合法权益的，依法请求人民法院予以撤销。

社区通知

8月30日，和谐社区居民委员会发布通知，代行鑫鼎国际名居小区第三届业主委员会职责。代行期间协调各方，共同维护该小区正常生活居住环境秩序；暂时封存业主委员会的档案资料、印章以及其他财物，依法依规选举新一届业主委员会，待新一届业主委员会依法选举产生后移交暂时封存业主委员会的档案资料、印章以及其他财物。

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